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万人龙虎

中(zhong)國新聞(wen)網 2020年04月25日 13:38

  中(zhong)新網上海(hai)3月19日電 (記者 于俊(jun))中(zhong)國房地產業(ye)協會(hui)、上海(hai)易(yi)居房地產研究(jiu)院中(zhong)國房地產測評中(zhong)心18日聯合(he)發布2020中(zhong)國房地產開(kai)發企業(ye)500強測評成(cheng)果,“2020中(zhong)國房企500強jun)薄00強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單(dan)同時(shi)揭曉(xiao)。

  最新發布的(de)《2020中(zhong)國房地產開(kai)發企業(ye)500強測評研究(jiu)報告》指出,2019年房地產逐漸結束粗(cu)放發展(zhan)時(shi)代,行業(ye)整體(ti)規模增速較前(qian)兩年明(ming)顯放緩。隨著房地產市場(chang)步入調整期,房企總體(ti)戰略以yue)魃鰲?笪任 鰨 mu)標增長(chang)率進一步放緩hai) bu)少房企調整了(liao)經營戰略,收縮(suo)多(duo)元(yuan)化業(ye)務、聚(ju)焦主業(ye)發展(zhan)。住宅開(kai)發市場(chang)的(de)周轉速度(du)呈現放緩趨勢,部分龍(long)頭(tou)房企主動放緩貨值累(lei)計,降低資產周轉速度(du),住宅開(kai)發市場(chang)從高速增長(chang)到穩步增長(chang)逐漸成(cheng)為共識。

  2020中(zhong)國房企500強榜單(dan)前(qian)三(san)位由恆大、碧桂園、萬科佔據。其(qi)中(zhong),恆大集團再次(ci)蟬(chan)聯第一,碧桂園上升一位至第二,萬科排(pai)名第三(san)。融創、中(zhong)海(hai)、保利、龍(long)湖(hu)、新城、華潤和富力(li)分列四到十位,中(zhong)海(hai)名次(ci)相(xiang)比(bi)上年提升了(liao)一位,十強房企排(pai)名整體(ti)較為穩定。

  區域(yu)分布顯示,華東、華南與華北bi)笠ye)數量佔比(bi)為72.0%;西部地區繼2019年之後佔比(bi)繼續提升,發展(zhan)勢頭(tou)良好。

  2019年,500強房企總資產均值為人民(min)幣(下同)711.50億(yi)元(yuan),同比(bi)增長(chang)17.90%,增速較上年回落8.33個(ge)百分點;淨(jing)資產均值為151.67億(yi)元(yuan),同比(bi)增長(chang)16.13%,增速較上年下降5.07個(ge)百分點。整體(ti)而言,500強房企資產規模依然呈現增長(chang)態勢,但增速下滑明(ming)顯。

  500強房企全(quan)年銷售規模穩定增長(chang),增速略高于行業(ye)整體(ti)。其(qi)中(zhong),銷售金額再上台階,突破10萬億(yi)元(yuan),增長(chang)7.14%;銷售面積(ji)接近7.5億(yi)平方米,增長(chang)4.67%。2019年千億(yi)房企數量為34家(jia),較上年新增4家(jia)。在經歷了(liao)2018年的(de)mu)燜俜 zhan)期後,規模增速趨于平穩。

  上榜的(de)500強房企去年的(de)淨(jing)利潤均值達12.38億(yi)元(yuan),同比(bi)增長(chang)28.01%,淨(jing)利潤仍保持(chi)高速增長(chang),淨(jing)利增速同比(bi)上升0.29%,與上年基本一致。但它們的(de)盈利水(shui)平也在持(chi)續分化,延續強者恆強的(de)局面。

  受制(zhi)于政(zheng)策趨嚴、融資趨緊的(de)現實,房企拿地日趨謹慎,更加(jia)注重(zhong)土(tu)地的(de)質量jun)D玫夭唄災zhong)點關(guan)注一二線城市,尤(you)其(qi)是粵港澳(ao)大灣區、長(chang)三(san)角一體(ti)化區域(yu)等區域(yu),同時(shi)關(guan)注受都市圈輻射(she)的(de)重(zhong)點三(san)四線城市,重(zhong)點區域(yu)的(de)土(tu)地儲備(bei)依然是房企未來長(chang)足發展(zhan)的(de)有力(li)保障。相(xiang)對于過(guo)去兼並收zhan)旱de)目(mu)標以中(zhong)小(xiao)房企為主,百強房企之間的(de)兼並收zhan)渮shi)件頻現。

  測評報告建議︰房企應保持(chi)良好的(de)融資能力(li),探索多(duo)元(yuan)融資途徑,獲取合(he)理的(de)融資成(cheng)本;將粗(cu)放式發展(zhan)轉換為更為優秀的(de)mu)  芰li),精準獲取土(tu)儲,向市場(chang)提供更好的(de)產品;加(jia)強營銷力(li),定向推廣,深(shen)入挖掘客戶市場(chang);新冠病毒疫情期間使得物業(ye)服務重(zhong)要性凸顯,不(bu)斷(duan)提高服務水(shui)平已(yi)成(cheng)市場(chang)的(de)強烈需(xu)求,也是房企自身發展(zhan)壯(zhuang)大的(de)重(zhong)要方面。(完(wan))

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